自從吃過梨山阿婆水果園家的CP值超高的中秋節烤肉團購以後，一直對CP值超高的中秋節烤肉團購的滋味唸唸不忘，皮薄、果肉白、果核小、果肉多、肉質細嫩爽脆、香甜多汁, 輕輕咬下梨山蜜梨的香甜果汁充滿整個口腔，吃完以後依然口水流個不停，梨山阿婆水果園的CP值超高的中秋節烤肉團購，就是這麼令人難忘。經過長時間的等待，梨山蜜梨的產季終於要來了，梨山阿婆家的蜜梨已經開始預購了，快唷!!手腳慢了就要再等一年。
實價顯示，北市南港經貿經園區近來有不少屋主認賠出場，其中有一戶，屋主2011年以5,100多萬買進，今年4月3,900萬賣出，慘賠1,200多萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北市近年大力推動以南港為中心的東區門戶計畫，看好未來，經貿園區多數屋主仍堅守房價，不過由於南港房市交易低迷已久，部分屋主可能財力無法支撐，因此大幅降價以求脫手。
根據內政部實價資料，今年4月以來，南港經貿園區有不少物件以低於前次交易蜜梨好吃網路上供不應求梨山蜜梨開花價格，賠錢出售。
譬如位於三重路的紐約花園，7樓一戶2012年以4,790萬元取得，今年6月屋主降價一成，以4,300多萬出售，賠了400多萬元。
「京石隱」也有住戶低價殺出，2樓戶2014年以4,378萬取得，今年4月以4,080萬元脫手，賠了約7%，近300萬元。
賠最慘的是位於經貿二路的大同璽苑社區4樓戶，根據實價資料，今年4月交易的4樓戶吃過的都推的高山蜜梨照片，總價3,900萬，總坪數85.5坪，扣除車位後單價50.8萬，同戶在2011預售時價格為總價5,134萬，單價68萬， 屋主賠了1,234萬元，一坪跌17.2萬，跌幅25%。
陳炳辰表示，大同璽苑基地2300餘坪，總戶數148戶，標榜純住零店面與千坪綠地空間，吸引不少名人出手購置，但生活採買機能不足、加上南港區整體買氣偏弱，近年社區房價下滑不少。
他說，今年3月該社區16樓戶交易，成交總價5,800萬，相較2010年預售購入的6,000萬鮮甜滋味梨山水果蜜梨禮盒重量元，也賠了200萬脫手。
陳炳辰表示，實價資料，經貿園區周邊住宅大樓產品今年平均單價為62萬，相較以往，跌幅已趨緩，不過截至目前為止，交易量都未見起色，當地高價宅的「元利世紀匯」、「華固天匯」等今年都無亮點交易價格，部分物件則可能因屋主急售，位於低樓層、捷運噪音等因素，出現破盤價。
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梨山蜜梨產季:9~10月
梨山蜜梨具有豐富的營養成分如維生素B1、B2、C、硫胺素、核黃素、蛋白質、脂肪、碳水化合物、尼克酸、蘋果酸、檸檬酸、果糖、蔗糖、葡萄精等有機成分。梨山蜜梨還有鉀、硼、鈣、鎂、硒、鐵、錳等無機成分及纖維素。(參考東勢區農會)
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